O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) concluiu a venda do imóvel São Gonçalo Centro (RJ), locado ao Banco Santander, por R$ 8,1 milhões, operação que representa a 25ª alienação de ativo desde 2019.
A transação, realizada 20,9% acima do valor de laudo e 2,5% acima do custo, gerou lucro de R$ 35 mil e avança na política de reciclagem ativa de portfólio adotada pela gestão.
Segundo o FII, a operação contribui para reduzir a exposição ao setor bancário, que passou de 25,1% para 24,9% do patrimônio investido. O pagamento foi estruturado com 50% do valor recebido à vista e o restante corrigido pelo IPCA em até 14 meses, proporcionando liquidez de R$ 7,9 milhões.
De acordo com a gestora, o giro de ativos no portfólio tem se mostrado uma ferramenta eficaz para extrair liquidez e capturar ganhos extraordinários, além de melhorar o equilíbrio de risco e retorno do fundo.
Além disso, a gestão também informou que o ganho de capital de R$ 0,009 por cota será incorporado à distribuição de rendimentos do semestre, dentro do guidance de R$ 0,09 por cota ao mês.
Além do ativo em São Gonçalo, o RBVA11 também alienou sua participação no Shopping Iguatemi Faria Lima (SP), por R$ 6 milhões, operação que representou lucro de 28,9% sobre o custo do imóvel e TIR (taxa interna de retorno) de 9,8% ao ano, equivalente a CDI + 0,3%.
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