Mesmo com a Selic ainda em dois dígitos, o mercado de fundos imobiliários segue em alta — e o IFIX, principal índice do setor, renovou recentemente suas máximas históricas.
O movimento chama atenção porque acontece em meio a juros de longo prazo ainda elevados, medidos pela NTNB de 10 anos, o que levanta uma questão central: afinal, o que explica o comportamento atual dos preços e como interpretar o valuation relativo dos FIIs frente à renda fixa?
Esse é o tema do 28º episódio do Liga de FIIs, apresentado por Marx Gonçalves e Marcos Baroni, que recebem Danilo Barbosa, analista de investimentos e sócio do Clube FII.
No programa, os dois discutem os fatores que sustentam a valorização recente dos fundos, o desconto atual de quase 10% no P/VP do IFIX e como as diferentes classes — tijolo, papel e fundos de fundos — se comportam neste momento de juros altos.
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O episódio também explora a correlação histórica entre o IFIX e a NTNB de 10 anos, mostrando como o investidor em fundos imobiliários deve acompanhar mais de perto o juro real de longo prazo do que a taxa Selic em si.
Além disso, Barbosa analisa quais segmentos estão com maior potencial de valorização e como o cenário macroeconômico pode influenciar o desempenho dos FIIs nos próximos meses.
Confira a entrevista completa de Danilo Barbosa na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.
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