‘Caribe de SC’ tem fluxo de turistas 80 vezes maior que a população e atrai setor imobiliário de alto padrão

‘Caribe de SC’ tem fluxo de turistas 80 vezes maior que a população e atrai setor imobiliário de luxoFoto: Turismo de Bombinhas/Divulgação/ND Mais

Conhecida pelas praias de águas cristalinas que renderam o apelido de “Caribe de Santa Catarina”, Bombinhas recebe cerca de 2 milhões de turistas durante a temporada de verão. O movimento, concentrado principalmente entre dezembro e fevereiro, aquece a procura por imóveis de curta estadia e movimenta setores como hospedagem, gastronomia, comércio e passeios náuticos.

O número de visitantes representa cerca de 80 vezes a população fixa do município, que tem 25.058 habitantes, segundo o Censo de 2022.

Maior fluxo em ‘Caribe de SC’ acontece nas férias escolares

O período de maior fluxo ocorre durante as férias escolares e em datas como Natal, Réveillon e Carnaval. Na virada para 2026, a prefeitura estimou que mais de 400 mil pessoas passaram pela cidade durante a programação de fim de ano, distribuída em diferentes praias do município.

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Com o aumento da demanda turística, o mercado de locações por temporada também ganhou força. Dados da AirDNA, plataforma que acompanha imóveis de curta duração, apontavam mais de 10 mil anúncios ativos em Bombinhas nas plataformas Airbnb, Vrbo e Booking.com em julho de 2026.

A procura envolve diferentes perfis de visitantes, desde famílias que permanecem por períodos mais longos até casais e pequenos grupos que buscam estadias mais curtas. O movimento também tem impulsionado novos investimentos imobiliários voltados para esse público, principalmente em regiões próximas às praias.

Maior fluxo em ‘Caribe de SC’ acontece nas férias escolaresFoto: Turismo de Bombinhas/Divulgação/ND Mais

Empresário explica relação entre turismo e mercado imobiliário em Bombinhas

Para o CEO do Grupo N1, Josemar Pasqualotto Júnior, que atua no mercado imobiliário da Costa Esmeralda, o crescimento do turismo mantém a demanda por hospedagem durante o verão e também em feriados ao longo do ano.

“Bombinhas concentra grande demanda por hospedagem no verão, mas também recebe visitantes em feriados e outros períodos do ano, atraídos pelas praias, pelo mergulho, pelas trilhas e pela gastronomia. Esse fluxo sustenta o mercado de locação por temporada e amplia as oportunidades para quem busca investir em imóveis com potencial de geração de renda”, afirma.

De acordo com ele, apesar do potencial do setor, o retorno depende de fatores como localização, perfil do imóvel, ocupação, valores das diárias e custos envolvidos na manutenção e administração das unidades.

“É preciso avaliar localização, credibilidade e experiência da construtora, perfil do empreendimento, taxa de ocupação, valor das diárias e custos de condomínio, manutenção, limpeza e administração. A escolha adequada do produto e uma operação profissional da locação são determinantes para o resultado”, completa.

Empresário explica relação entre turismo e mercado imobiliário em BombinhasFoto: Turismo de Bombinhas/Divulgação/ND Mais

Novos empreendimentos no ‘Caribe de SC’ acompanham mudança no perfil dos turistas

A expansão do turismo em Bombinhas também influencia o perfil dos imóveis lançados na cidade. Enquanto unidades maiores atendem principalmente famílias e grupos que permanecem mais tempo no município, apartamentos compactos são procurados por casais, viajantes individuais e visitantes em estadias rápidas.

No bairro Bombas, alguns empreendimentos em construção seguem essa tendência, com opções que variam entre apartamentos de dois quartos e unidades menores, como studios e flats. Os projetos apostam em estruturas de lazer e serviços compartilhados para atender diferentes perfis de moradores e turistas.

Além das praias, Bombinhas tem atraído visitantes interessados em atividades como mergulho, trilhas ecológicas e gastronomia, fatores que ajudam a manter o município como um dos principais destinos turísticos do Litoral Norte catarinense.

Novos empreendimentos no ‘Caribe de SC’ acompanham mudança no perfil dos turistasFoto: Prefeitura de Bombinhas/Divulgação/ND Mais